樓市入冬,開發(fā)商“棄購”土地愈演愈烈,流拍、終止或延遲出讓等情況使土地市場的成交量持續(xù)的下滑。上周 (2011.11.28-2011.12.04)沈陽土地市場新增供應(yīng)土地面積環(huán)比繼續(xù)下降,由于前一周周沒有成交土地,而上周有3幅土地成交,導(dǎo)致成交土地面積環(huán)比上漲。
圖為周土地供應(yīng)走勢圖
統(tǒng)計顯示,上周共新增供應(yīng)5幅地塊,其中商住用地2幅、商業(yè)用地1幅,工業(yè)用地2幅,共新增供應(yīng)土地37.25萬平方米,環(huán)比下降39.32%。并且推出的5幅土地全部位于于洪區(qū)。
上周成交的3幅土地全部位于沈北新區(qū),其中2幅商業(yè)用地,1幅商住用地,成交面積為10.61萬平方米。
原計劃要在上周拍賣的兩塊“闊地”,都因競買人數(shù)不足被取消拍賣。編輯從沈陽市土地交易中心了解到,起拍總價將近9億元的東陵區(qū)政府地塊和面積將近20萬平方米的沈北開發(fā)大道南側(cè)—117號地塊,都沒引來沈陽開發(fā)商的關(guān)注。而當(dāng)場拍賣的3塊沈北新區(qū)的土地,僅耗時5分鐘就全部成交。首先拍賣蒲河大道北側(cè)-94號地塊,該地塊面積為39842平方米,為商業(yè)用地,起拍價格為955元/建筑平方米,加價幅度為3元/次。隨后拍賣的兩塊土地,也都位于沈北新區(qū)。兩塊土地分別為101國道東側(cè)-64號地塊和沈北開發(fā)大道南側(cè)-123號地塊,都是在加價1輪的情況下成交的。
【來源:新浪房產(chǎn)】
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